Багато з тих, хто живе в маленькій квартирі, в якій є лоджія, хочуть отримати одну велику кімнату, об'єднавши балкон з іншим житловим простором. Але не багато хто може зважитися здійснити такий крок перепланування. Оскільки для цього потрібно знати, як правильно можна зруйнувати стіну між кімнатою і лоджією (або можливо це взагалі робити в даному будинку). Та й крім цього питання потрібно мати в наявності дозволу відповідних інстанцій.

В даний момент з'єднання лоджій і балконів (суміщення) -є складне питання перепланування житлових приміщень. Це доступний спосіб поліпшити свої житлові умови.

Відповідно до Житлового законодавству України все перепланування і перебудови, включаючи, природно і вище перераховані сполуки кімнати, кухні з лоджією, повинні проводитися з дотриманням вимог законодавства і за погодженням з ЖЕКом і БТІ.

Небезпека несанкціонованого суміщення не в тому, що метраж збільшується або що робиться це без дозвільних документів. Головна проблема полягає в наступному: це може викликати руйнуванням всієї будови, погіршенням умов проживання ваших сусідів і погіршенням архітектурної цілісності фасаду будівлі.

Совмещение лоджии с комнатой

Будь-який будинок має певну жорсткістю і стійкістю. З їх допомогою розраховують значення деформацій в різних вузлах конструкції від механічних навантажень і температурного впливу. Перетворення холодної лоджії в теплу змінює схему деформацій частин будівлі. Які зміни це спричинить за собою може розрахувати тільки конструктор даної споруди. У монолітних будинках ця проблема стоїть не так гостро як в панельних і блокових будівлях.

Руйнування несучих конструкцій будівлі

Зовнішні стіни є несучими в цегляних будинках і частково несучими в деяких сучасних будівлях.

Якщо частина цієї стіни руйнують для приєднання лоджії (балкона), отвір необхідно додатково підсилити (колонами, металевою рамою). Майже у всіх проектах типових панельних і блокових будинків зовнішні стіни не є несучими, і причина тоді не не в них, а в вузлах закріплення плит перекриття закупівлі сільськогосподарської продукції (іноді і лоджій). Вони монтуються консольно, і при видаленні підвіконної частини стіни міцність їх з'єднання з основним перекриттям істотно зменшується. Тому проекти приєднання балконів мають мало шансів отримати "зелене світло". У таких будинках рекомендується не руйнувати підвіконну частину стіни.

Обігрів приміщення

В однотрубних системах затікання гарячої води в віддалений радіатор погіршується, швидкість водяних потоків в ньому падає, вода охолоджується сильніше, а сусіди знизу тоді будуть сидіти з холодними батареями. До того ж весь стояк опалення вимагає повторної гідравлічної регулювання, без чого цілий під'їзд обігрівається не стійке.

Подовжувати труби підводки і переносити радіатори опалення в засклені лоджії заборонено.

Тому батарею переважують на найближчу до стояка стіну, а на приєднаної площі використовують електричні опалювальні прилади.

12.10.2020