Многие из тех, кто живет в маленькой квартире, в которой есть лоджия, хотят получить одну большую комнату, объединив балкон с остальным жилым пространством. Но не многие могут решиться осуществить такой шаг перепланировки. Поскольку для этого нужно знать, как правильно можно разрушить стену между комнатой и лоджией (или возможно это вообще делать в данном доме). Да и кроме этого вопроса нужно иметь в наличии разрешения соответствующих инстанций.
В данный момент соединение лоджий и балконов (совмещение)-представляет собой сложный вопрос перепланировки жилых помещений. Это доступный способ улучшить свои жилищные условия.
Согласно Жилищному законодательству Украины все перепланировки и переустройства, включая, естественно и выше перечисленные соединения комнаты, кухни с лоджией, должны проводиться с соблюдением требований законодательства и по согласованию с ЖЭКом и БТИ.
Опасность не санкционированного совмещения не в том, что метраж увеличивается или что делается это без разрешительных документов. Главная проблема состоит в следующем: это может вызвать разрушением всего строения, ухудшением условий проживания ваших соседей и ухудшением архитектурной целостности фасада здания.
Любое здание обладает определенной жесткостью и устойчивостью. С их помощью рассчитывают значения деформаций в разных узлах конструкции от механических нагрузок и температурного воздействия. Превращение холодной лоджии в теплую меняет схему деформаций частей здания. Какие изменения это повлечет за собой может рассчитать только конструктор данного сооружения. В монолитных домах эта проблема стоит не так остро как в панельных и блочных постройках.
Разрушение несущих конструкций здания
Наружные стены являются несущими в кирпичных домах и частично несущими в некоторых современных строениях.
Если часть этой стены разрушают для присоединения лоджии (балкона), проем необходимо дополнительно усилить (колоннами, металлической рамой). Почти во всех проектах типовых панельных и блочных домов наружные стены не являются несущими, и причина тогда не не в них, а в узлах закрепления плит перекрытия балконов (иногда и лоджий). Они монтируются консольно, и при удалении подоконной части стены прочность их соединения с основным перекрытием существенно уменьшается. Поэтому проекты присоединения балконов имеют мало шансов получить "зеленый свет". В таких домах рекомендуется не разрушать подоконную часть стены.
Обогрев помещения
В однотрубных системах затекание горячей воды в удаленный радиатор ухудшается, скорость водяных потоков в нем падает, вода охлаждается сильнее, а соседи снизу тогда будут сидеть с холодными батареями. К тому же весь стояк отопления требует повторной гидравлической регулировки, без чего целый подъезд обогревается не устойчиво.
Удлинять трубы подводки и переносить радиаторы отопления в остекленные лоджии запрещено.
Поэтому батарею перевешивают на ближайшую к стояку стену, а на объединенной площади используют электрические отопительные приборы.
